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France › Vanves › Bleuzen › Rue Sadi Carnot › n° 78

78 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 271 800 € (2 613 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9217060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 785 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vanves6 307 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 613 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 613 € À 8 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 78 · Appartement · 5 p. 22/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 271 800 €2 613 €/m² 2 613 €
04/12/2023 n° 78 · Appartement · 6 p. 04/12/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 362 700 €2 769 €/m² 2 769 €
08/02/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €
06/04/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
13/03/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
28/01/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 890 € 9 244 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE SADI CARNOT 41 m² 268 017 € 6 537 €
82 RUE SADI CARNOT 23 m² 124 890 € 5 430 €
82 RUE SADI CARNOT 24 m² 193 800 € 8 075 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 172 510 € 6 635 €
82 RUE SADI CARNOT 27 m² 130 005 € 4 815 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 119 990 € 4 615 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 145 730 € 5 605 €
82 RUE SADI CARNOT 30 m² 105 000 € 3 500 €
74 RUE SADI CARNOT 30 m² 245 010 € 8 167 €
69 RUE SADI CARNOT 38 m² 343 482 € 9 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 890 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 488 – 6 884 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 510 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 104 m² à 271 800 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 2 613 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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