France › Vanves › Rue Sadi Carnot › n° 107

107 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 370 600 € (4 813 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9217027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1075 268 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Vanves6 348 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX14

LOGEMENTS151

Dernière vente : 4 813 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 7 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 107 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 600 €4 813 €/m² 4 813 €

24/02/2026 n° 107 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

04/03/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 423 000 €5 640 €/m² 5 640 €

13/11/2023 n° 107 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/02/2021 n° 107 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 635 000 €7 299 €/m² 7 299 €

21/01/2021 n° 107 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 655 000 €7 529 €/m² 7 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+14 %7 490 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 77−6 %6 164 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 103−2 %6 438 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 105−5 %6 212 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025

n° 107VOUS ÊTES ICI5 268 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 109+4 %6 850 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74+24 %8 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 78−18 %5 352 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2024 n° 82−17 %5 430 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2026 n° 84+25 %8 219 €/m²Appt 170 m² · vendu 2023 n° 86−8 %6 008 €/m²Appt 158 m² · 2 ventes · 2016 n° 90−8 %6 005 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2024 n° 112−7 %6 123 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 556 € 8 492 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE SADI CARNOT 103 m² 753 960 € 7 320 €

105 RUE SADI CARNOT 44 m² 253 000 € 5 750 €

103 RUE SADI CARNOT 66 m² 482 658 € 7 313 €

103 RUE SADI CARNOT 67 m² 416 003 € 6 209 €

103 RUE SADI CARNOT 70 m² 431 970 € 6 171 €

103 RUE SADI CARNOT 66 m² 415 008 € 6 288 €

105 RUE SADI CARNOT 90 m² 505 980 € 5 622 €

105 RUE SADI CARNOT 94 m² 664 956 € 7 074 €

103 RUE SADI CARNOT 50 m² 261 000 € 5 220 €

103 RUE SADI CARNOT 103 m² 678 564 € 6 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante5 509 – 6 892 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 858 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Sadi Carnot141 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 77 m² à 370 600 €, soit 4 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 4 813 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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