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France › Vanves › Jean Jaurès › Rue Sadi Carnot › n° 109

109 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 377 500 € (5 171 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9217021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1096 720 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jean Jaurès6 111 €/m² 206 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vanves6 364 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX14
LOGEMENTS151
Dernière vente : 5 171 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 171 € À 7 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 109 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 377 500 €5 171 €/m² 5 171 €
09/01/2026 n° 109 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 950 €7 422 €/m² 7 422 €
28/09/2022 n° 109 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 492 500 €6 840 €/m² 6 840 €
04/08/2022 n° 109 · Appartement · 5 p. 04/08/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 712 300 €6 720 €/m² 6 720 €
25/04/2022 n° 109 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 485 000 €6 736 €/m² 6 736 €
03/08/2021 n° 109 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 465 000 €6 458 €/m² 6 458 €
17/02/2021 n° 109 · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 740 000 €6 981 €/m² 6 981 €
24/07/2020 n° 109 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 478 000 €6 639 €/m² 6 639 €
06/12/2019 n° 109 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 468 000 €6 500 €/m² 6 500 €
04/12/2019 n° 109 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 453 000 €6 205 €/m² 6 205 €
20/02/2019 n° 109 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 556 € 8 492 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE SADI CARNOT 103 m² 753 960 € 7 320 €
105 RUE SADI CARNOT 44 m² 253 000 € 5 750 €
103 RUE SADI CARNOT 66 m² 482 658 € 7 313 €
103 RUE SADI CARNOT 67 m² 416 003 € 6 209 €
103 RUE SADI CARNOT 70 m² 431 970 € 6 171 €
103 RUE SADI CARNOT 66 m² 415 008 € 6 288 €
105 RUE SADI CARNOT 90 m² 505 980 € 5 622 €
105 RUE SADI CARNOT 94 m² 664 956 € 7 074 €
103 RUE SADI CARNOT 50 m² 261 000 € 5 220 €
103 RUE SADI CARNOT 103 m² 678 564 € 6 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 513 – 6 888 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Jaurès ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 762 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue Sadi Carnot141 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès206 ventes · 6 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 73 m² à 377 500 €, soit 5 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 5 171 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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