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France › Vanves › Iris › Rue Jullien › n° 74

74 Rue Jullien, Vanves

Vendu 620 000 € (8 052 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 921707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Jullien, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 747 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jullien8 659 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vanves7 188 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 652 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0014 + 0C0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 052 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Jullien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 623 € À 8 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 620 000 €8 052 €/m² 8 052 €
20/06/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
10/06/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 840 000 €8 155 €/m² 8 155 €
15/12/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 510 000 €6 623 €/m² 6 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
7 652 € 11 489 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE JULLIEN 62 m² 667 988 € 10 774 €
3 RUE GABRIELLE D ESTREES 47 m² 447 487 € 9 521 €
70 RUE JULLIEN 62 m² 517 018 € 8 339 €
70 RUE JULLIEN 47 m² 498 012 € 10 596 €
70 RUE JULLIEN 74 m² 644 022 € 8 703 €
70 RUE JULLIEN 68 m² 555 016 € 8 162 €
70 RUE JULLIEN 47 m² 379 008 € 8 064 €
70 RUE JULLIEN 88 m² 986 040 € 11 205 €
70 RUE JULLIEN 59 m² 555 013 € 9 407 €
70 RUE JULLIEN 60 m² 595 980 € 9 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 652 € à 11 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jullien
Fourchette courante7 784 – 9 113 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jullien ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 858 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Jullien93 ventes depuis 2014 · 8 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Jullien à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Jullien a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 77 m² à 620 000 €, soit 8 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jullien ?

Non : 8 052 €/m² contre 8 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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