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France › Vanves › Iris › Rue Jullien › n° 78

78 Rue Jullien, Vanves

Vendu 2 680 000 € (21 967 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 92170154 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7813 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Jullien8 661 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Iris11 058 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Vanves8 451 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 21 967 €/m² en 2025 · +154 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Jullien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 912 € À 21 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 78 · Maison · 5 p. 16/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 2 680 000 €21 967 €/m² 21 967 €
16/12/2025 n° 78 · Maison · 5 p. 16/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 2 000 000 €13 514 €/m² 13 514 €
15/06/2018 n° 78 · Maison · 5 p. 15/06/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 023 000 €6 912 €/m² 6 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 252 € 15 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GABRIELLE D ESTREES 150 m² 1 000 050 € 6 667 €
9 RUE MAURICE HARTMANN 135 m² 1 050 030 € 7 778 €
7 ALL JEAN NICOT 106 m² 1 209 990 € 11 415 €
9 ALL JEAN NICOT 180 m² 1 200 060 € 6 667 €
30 RUE JULLIEN 256 m² 2 210 304 € 8 634 €
11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 892 528 € 9 808 €
11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 539 994 € 5 934 €
11 B RUE MARCELIN BERTHELOT 97 m² 924 992 € 9 536 €
2 RUE MARCELIN BERTHELOT 58 m² 400 026 € 6 897 €
20 RUE MARCELIN BERTHELOT 105 m² 589 890 € 5 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 252 € à 15 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jullien
Ventes sur la voie3
Voir Rue Jullien ↗
Iris
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+31 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 2,68 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 155 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
71 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Jullien92 ventes depuis 2014 · 8 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 11 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Jullien à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Jullien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 122 m² à 2 680 000 €, soit 21 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jullien ?

Oui : 21 967 €/m² contre 8 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +154 %, et +233 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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