France › Vanves › Rue Eugene Baudouin › n° 14

14 Rue Eugene Baudouin, Vanves

Vendu 193 000 € (5 514 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9217013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 514 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eugene Baudouin6 356 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Vanves7 172 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 514 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Eugene Baudouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 9 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 193 000 €5 514 €/m² 5 514 €

23/02/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 391 950 €4 611 €/m² 4 611 €

08/10/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

09/06/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

05/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 000 €5 800 €/m² 5 800 €

14/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

29/11/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

17/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

11/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eugene Baudouin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

RUE EUGENE BAUDOUINMÉDIANE DE LA RUE 6 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %6 332 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2020 n° 12−4 %6 119 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 514 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 16−9 %5 779 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 879 € 13 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL DE L UNIVERSITE 71 m² 591 004 € 8 324 €

12 RUE EUGENE BAUDOUIN 64 m² 422 592 € 6 603 €

12 RUE EUGENE BAUDOUIN 59 m² 375 004 € 6 356 €

16 RUE EUGENE BAUDOUIN 52 m² 341 016 € 6 558 €

14 ALL DE L UNIVERSITE 20 m² 156 200 € 7 810 €

14 ALL DE L UNIVERSITE 65 m² 415 025 € 6 385 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 52 m² 343 408 € 6 604 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 65 m² 533 910 € 8 214 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 66 m² 539 022 € 8 167 €

12 RUE GABRIELLE D ESTREES 69 m² 465 198 € 6 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 879 € à 13 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Baudouin

Fourchette courante5 370 – 6 790 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+5 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Eugene Baudouin30 ventes depuis 2014 · 6 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Eugene Baudouin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Eugene Baudouin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 35 m² à 193 000 €, soit 5 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Baudouin ?

Non : 5 514 €/m² contre 6 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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