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France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Chabeuil › n° 8

8 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 271 600 € (2 716 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 2600044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 115 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Boulevards1 911 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence2 494 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN457 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 716 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 495 € À 2 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 17/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 271 600 €2 716 €/m² 2 716 €
03/04/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 03/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 211 450 €2 115 €/m² 2 115 €
29/06/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 29/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 500 €1 495 €/m² 1 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 5 961 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 45 m² 85 995 € 1 911 €
32 FG SAINT JACQUES 47 m² 75 012 € 1 596 €
5 RUE DE L ISLE 150 m² 724 950 € 4 833 €
42 AV DE ROMANS 309 m² 399 846 € 1 294 €
4 RUE MARIUS VILLARD 95 m² 246 810 € 2 598 €
28 B RUE BERTHELOT 110 m² 199 980 € 1 818 €
8 RUE DE L ISLE 150 m² 426 750 € 2 845 €
21 RUE D ATHENES 178 m² 380 030 € 2 135 €
23 RUE BERTHELOT 119 m² 709 359 € 5 961 €
25 RUE BERTHELOT 47 m² 108 006 € 2 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 5 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante2 096 – 2 830 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune54ᵉ sur 203
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 208 – 2 600 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, maison de 100 m² à 271 600 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Oui : 2 716 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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