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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 44

44 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 175 000 € (2 160 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 340 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Valence2 015 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 160 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 448 € À 2 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €
10/02/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 60 000 €448 €/m² 448 €
03/08/2016 n° 44 · Appartement 03/08/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 130 000 €970 €/m² 970 €
20/11/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 800 €1 447 €/m² 1 447 €
18/07/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
03/01/2014 n° 44 · Appartement 03/01/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 138 000 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
859 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE CHABEUIL 40 m² 114 200 € 2 855 €
41 AV DE CHABEUIL 80 m² 85 040 € 1 063 €
41 AV DE CHABEUIL 64 m² 72 000 € 1 125 €
45 AV DE CHABEUIL 106 m² 163 028 € 1 538 €
48 AV DE CHABEUIL 52 m² 207 012 € 3 981 €
1 RUE MARIUS VILLARD 37 m² 81 992 € 2 216 €
1 RUE MARIUS VILLARD 163 m² 140 017 € 859 €
1 RUE MARIUS VILLARD 43 m² 65 016 € 1 512 €
17 RUE DE L ISLE 20 m² 120 000 € 6 000 €
1 RUE CHORIER 53 m² 78 016 € 1 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 516 – 2 247 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 81 m² à 175 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Oui : 2 160 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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