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France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Chabeuil › n° 4

4 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 76 950 € (1 539 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 340 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Chabeuil1 887 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Boulevards1 901 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Valence2 024 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 539 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 387 € À 1 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 950 €1 539 €/m² 1 539 €
31/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €
05/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 41 000 €387 €/m² 387 €
05/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
06/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €
26/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 250 €1 401 €/m² 1 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE CHABEUIL 37 m² 49 987 € 1 351 €
5 AV DE CHABEUIL 65 m² 49 985 € 769 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 50 015 € 1 429 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 67 970 € 1 942 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 63 490 € 1 814 €
11 AV DE CHABEUIL 80 m² 130 000 € 1 625 €
11 AV DE CHABEUIL 80 m² 120 000 € 1 500 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 129 514 € 2 233 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 91 002 € 1 569 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 25 m² 52 700 € 2 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 421 – 2 178 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 50 m² à 76 950 €, soit 1 539 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 539 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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