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France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Chabeuil › n° 5

5 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 50 000 € (769 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2600059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 351 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Valence2 044 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 769 €/m² en 2021 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
08/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
08/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 700 €1 445 €/m² 1 445 €
28/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 700 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 3 818 € ▲ VENTE 2021 ICI · 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE ROMANS 35 m² 50 015 € 1 429 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 63 490 € 1 814 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 67 970 € 1 942 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 91 002 € 1 569 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 129 514 € 2 233 €
11 AV DE CHABEUIL 80 m² 120 000 € 1 500 €
11 AV DE CHABEUIL 80 m² 130 000 € 1 625 €
4 AV DE CHABEUIL 50 m² 76 950 € 1 539 €
4 AV DE CHABEUIL 66 m² 131 010 € 1 985 €
4 RUE D ATHENES 30 m² 65 010 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 420 – 2 177 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 65 m² à 50 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 769 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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