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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 31

31 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 447 800 € (4 034 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 26000114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 776 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +100 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +103 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +86 %Valence2 028 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 034 €/m² en 2026 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 476 € À 4 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 31 · Appartement · 5 p. 17/04/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 447 800 €4 034 €/m² 4 034 €
19/11/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €
06/03/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 287 000 €3 776 €/m² 3 776 €
27/01/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 000 €4 304 €/m² 4 304 €
30/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 471 €3 719 €/m² 3 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
448 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE CHABEUIL 66 m² 118 008 € 1 788 €
25 AV DE CHABEUIL 58 m² 103 588 € 1 786 €
35 AV DE CHABEUIL 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 RUE MARIUS VILLARD 37 m² 81 992 € 2 216 €
1 RUE MARIUS VILLARD 163 m² 140 017 € 859 €
1 RUE MARIUS VILLARD 43 m² 65 016 € 1 512 €
3 RUE MARIUS VILLARD 59 m² 121 304 € 2 056 €
3 RUE MARIUS VILLARD 59 m² 105 020 € 1 780 €
3 RUE MARIUS VILLARD 64 m² 92 032 € 1 438 €
3 RUE BERTHELOT 75 m² 75 975 € 1 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 516 – 2 247 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 111 m² à 447 800 €, soit 4 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Oui : 4 034 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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