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France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Chabeuil › n° 1

1 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 129 500 € (2 233 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 408 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Valence2 041 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 009 € À 2 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 500 €2 233 €/m² 2 233 €
22/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 000 €1 569 €/m² 1 569 €
12/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
19/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 700 €1 009 €/m² 1 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 129 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE ROMANS 35 m² 63 490 € 1 814 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 67 970 € 1 942 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 50 015 € 1 429 €
5 AV DE CHABEUIL 65 m² 49 985 € 769 €
5 AV DE CHABEUIL 37 m² 49 987 € 1 351 €
4 RUE D ATHENES 30 m² 65 010 € 2 167 €
4 RUE D ATHENES 79 m² 69 994 € 886 €
11 AV DE CHABEUIL 80 m² 130 000 € 1 625 €
11 AV DE CHABEUIL 80 m² 120 000 € 1 500 €
25 FG SAINT JACQUES 26 m² 52 208 € 2 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 420 – 2 177 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 58 m² à 129 500 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Oui : 2 233 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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