CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Chabeuil › n° 11

11 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 225 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Valence2 027 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
13/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
18/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
01/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 091 € 3 818 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 22 m² 50 996 € 2 318 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 29 m² 72 007 € 2 483 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 26 m² 55 770 € 2 145 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 23 m² 58 006 € 2 522 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 25 m² 52 700 € 2 108 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 19 m² 61 655 € 3 245 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 29 m² 69 629 € 2 401 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 19 m² 52 991 € 2 789 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 58 m² 133 458 € 2 301 €
14 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 19 m² 50 008 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 420 – 2 177 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien