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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 25

25 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 103 600 € (1 786 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 260005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Valence2 039 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 582 € À 1 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 600 €1 786 €/m² 1 786 €
05/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
25/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 045 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 013 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DE CHABEUIL 25 m² 115 000 € 4 600 €
3 RUE BERTHELOT 50 m² 85 500 € 1 710 €
3 RUE BERTHELOT 75 m² 75 975 € 1 013 €
31 AV DE CHABEUIL 66 m² 245 454 € 3 719 €
31 AV DE CHABEUIL 111 m² 447 774 € 4 034 €
31 AV DE CHABEUIL 69 m² 296 976 € 4 304 €
31 AV DE CHABEUIL 82 m² 285 032 € 3 476 €
29 AV DE CHABEUIL 76 m² 312 968 € 4 118 €
31 AV DE CHABEUIL 76 m² 286 976 € 3 776 €
29 AV DE CHABEUIL 103 m² 379 967 € 3 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 516 – 2 252 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2025, appartement de 58 m² à 103 600 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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