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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 41

41 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 85 000 € (1 063 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2600044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Valence2 016 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 063 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
03/03/2022 n° 41 · Maison · 3 p. 03/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 141 040 €2 204 €/m² 2 204 €
22/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
448 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DE CHABEUIL 106 m² 163 028 € 1 538 €
40 AV DE CHABEUIL 40 m² 114 200 € 2 855 €
44 AV DE CHABEUIL 81 m² 174 960 € 2 160 €
44 AV DE CHABEUIL 134 m² 60 032 € 448 €
48 AV DE CHABEUIL 52 m² 207 012 € 3 981 €
1 RUE MARIUS VILLARD 37 m² 81 992 € 2 216 €
1 RUE MARIUS VILLARD 163 m² 140 017 € 859 €
1 RUE MARIUS VILLARD 43 m² 65 016 € 1 512 €
35 AV DE CHABEUIL 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 RUE CHORIER 47 m² 119 991 € 2 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 516 – 2 247 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut7.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 80 m² à 85 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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