France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Romans › n° 2

2 Avenue de Romans, Valence

Vendu 63 500 € (1 814 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 371 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Romans2 145 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Boulevards1 882 €/m² 1 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Valence2 035 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 814 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 389 € À 1 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 500 €1 814 €/m² 1 814 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 13 600 €389 €/m² 389 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Romans, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 658 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2021 n° 3−27 %1 560 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE DE ROMANSMÉDIANE DE LA RUE 2 145 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 14−47 %1 129 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 24−40 %1 284 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−22 %1 669 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2016 n° 30+82 %3 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 32−18 %1 768 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 40−61 %828 €/m²Appt 169 m² · vendu 2020 n° 42−40 %1 294 €/m²Maison 309 m² · vendu 2023 n° 48+2 %2 188 €/m²Appt 64 m² · vendu 2019 n° 50 B−56 %941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 50 T−32 %1 458 €/m²Appt 24 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Avenue de Romans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE CHABEUIL 37 m² 49 987 € 1 351 €

5 AV DE CHABEUIL 65 m² 49 985 € 769 €

1 AV DE CHABEUIL 58 m² 129 514 € 2 233 €

1 AV DE CHABEUIL 58 m² 91 002 € 1 569 €

1 AV DE ROMANS 116 m² 202 768 € 1 748 €

25 FG SAINT JACQUES 26 m² 52 208 € 2 008 €

11 AV DE CHABEUIL 80 m² 120 000 € 1 500 €

11 AV DE CHABEUIL 80 m² 130 000 € 1 625 €

3 AV DE ROMANS 110 m² 209 990 € 1 909 €

22 RUE BAUDIN 62 m² 84 382 € 1 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Romans

Fourchette courante1 659 – 2 529 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Centre Boulevards

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Boulevards ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Romans185 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 266 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 35 m² à 63 500 €, soit 1 814 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Non : 1 814 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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