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France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 44

44 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 73 000 € (973 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1000040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44973 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Troyes1 613 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 973 €/m² en 2018 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €
29/05/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 3 600 € ▲ VENTE 2018 ICI · 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV PASTEUR 145 m² 298 990 € 2 062 €
58 AV PASTEUR 110 m² 180 400 € 1 640 €
34 AV PASTEUR 67 m² 129 980 € 1 940 €
26 RUE GAUTHERIN 24 m² 48 000 € 2 000 €
24 RUE GAUTHERIN 87 m² 99 528 € 1 144 €
24 RUE GAUTHERIN 49 m² 63 014 € 1 286 €
26 RUE GAUTHERIN 170 m² 208 080 € 1 224 €
22 RUE GAUTHERIN 147 m² 98 049 € 667 €
26 AV PASTEUR 218 m² 139 084 € 638 €
26 AV PASTEUR 58 m² 88 972 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-3 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut9.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2018, appartement de 75 m² à 73 000 €, soit 973 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 973 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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