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France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 18

18 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 271 350 € (1 833 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 1000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Diderot2 060 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Troyes2 161 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN635 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2016 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 21/01/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 271 350 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 077 € 3 285 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD GAMBETTA 220 m² 465 080 € 2 114 €
52 BD GAMBETTA 361 m² 799 976 € 2 216 €
23 RUE ARGENCE 120 m² 264 960 € 2 208 €
44 BD GAMBETTA 108 m² 270 000 € 2 500 €
25 RUE ARGENCE 207 m² 524 952 € 2 536 €
9 RUE JOSEPH CLAUDE HABERT 137 m² 450 045 € 3 285 €
5 RUE DIDEROT 83 m² 185 007 € 2 229 €
13 RUE GAUTHERIN 124 m² 299 956 € 2 419 €
13 RUE GAUTHERIN 110 m² 297 990 € 2 709 €
35 AV PASTEUR 78 m² 130 026 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 677 – 1 933 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Pasteur ↗
Diderot
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-4 %
vs département+44 %
Rendement brut5.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune29ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 404 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2016, maison de 148 m² à 271 350 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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