France › Troyes › Gare › Avenue Pasteur › n° 9

9 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 186 800 € (2 009 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 1000023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 430 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare1 507 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Troyes1 669 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1868

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 009 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 147 € À 2 009 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 186 800 €2 009 €/m² 2 009 €

09/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 125 000 €1 147 €/m² 1 147 €

26/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %1 583 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 430 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 35+6 %1 731 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B−21 %1 278 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2023 n° 45−16 %1 370 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 51−16 %1 364 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2024 n° 53+30 %2 118 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 628 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+4 %1 690 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+13 %1 833 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 26−4 %1 567 €/m²Appt 58 m² · 23 ventes · 2025 n° 28−20 %1 304 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 34−34 %1 076 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2021 n° 44−40 %973 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

638 € 3 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 009 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV PASTEUR 136 m² 249 968 € 1 838 €

7 AV PASTEUR 139 m² 220 037 € 1 583 €

7 AV PASTEUR 136 m² 209 984 € 1 544 €

26 AV PASTEUR 32 m² 72 512 € 2 266 €

26 AV PASTEUR 58 m² 78 822 € 1 359 €

26 AV PASTEUR 37 m² 81 992 € 2 216 €

26 AV PASTEUR 15 m² 54 000 € 3 600 €

26 AV PASTEUR 218 m² 139 084 € 638 €

26 AV PASTEUR 58 m² 88 972 € 1 534 €

26 AV PASTEUR 55 m² 94 985 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Gare

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gare ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+6 %

Rendement brut9.6 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare784 ventes · 1 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 93 m² à 186 800 €, soit 2 009 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 009 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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