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France › Troyes › Gare › Avenue Pasteur › n° 7

7 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 220 000 € (1 583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 100003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare1 507 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Troyes1 666 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 1 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 220 000 €1 583 €/m² 1 583 €
28/10/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/10/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 250 000 €1 838 €/m² 1 838 €
10/05/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/05/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 3 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PASTEUR 93 m² 186 837 € 2 009 €
26 AV PASTEUR 32 m² 72 512 € 2 266 €
26 AV PASTEUR 58 m² 78 822 € 1 359 €
16 AV PASTEUR 87 m² 258 999 € 2 977 €
16 AV PASTEUR 105 m² 177 450 € 1 690 €
26 AV PASTEUR 15 m² 54 000 € 3 600 €
26 AV PASTEUR 37 m² 81 992 € 2 216 €
26 AV PASTEUR 218 m² 139 084 € 638 €
26 AV PASTEUR 58 m² 88 972 € 1 534 €
26 AV PASTEUR 65 m² 124 995 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+6 %
Rendement brut10.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 679 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare784 ventes · 1 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 139 m² à 220 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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