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France › Tours › Rives du Cher › Square Mantegna › n° 8

8 Square Mantegna, Tours

Vendu 84 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Mantegna1 625 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tours2 014 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0731
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Square Mantegna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 2 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 000 €1 333 €/m² 1 333 €
24/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
28/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 000 €2 397 €/m² 2 397 €
11/10/2024 n° 8 · Appartement · 6 p. 11/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 168 000 €1 615 €/m² 1 615 €
05/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
01/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €
02/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
28/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
29/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 818 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 2 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ MANTEGNA 72 m² 124 992 € 1 736 €
4 SQ MANTEGNA 72 m² 145 008 € 2 014 €
4 SQ MANTEGNA 45 m² 59 985 € 1 333 €
4 SQ MANTEGNA 44 m² 70 004 € 1 591 €
4 SQ MANTEGNA 73 m² 91 980 € 1 260 €
6 SQ MANTEGNA 63 m² 120 015 € 1 905 €
6 SQ MANTEGNA 43 m² 74 003 € 1 721 €
6 SQ MANTEGNA 72 m² 147 024 € 2 042 €
4 SQ MANTEGNA 72 m² 139 968 € 1 944 €
4 SQ MANTEGNA 72 m² 129 024 € 1 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Mantegna
Fourchette courante1 392 – 1 804 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Square Mantegna ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-26 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-24 %
Rendement brut7.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Mantegna187 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Mantegna à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Mantegna a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 63 m² à 84 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Square Mantegna ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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