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France › Tours › Rives du Cher › Square Mantegna › n° 4

4 Square Mantegna, Tours

Vendu 90 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3710023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 477 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Mantegna1 625 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours1 934 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0739 + DP0737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX17
LOGEMENTS112
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Mantegna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 2 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
04/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €
11/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
24/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
11/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
14/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
29/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €
22/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 750 €1 885 €/m² 1 885 €
15/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
25/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
14/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
11/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
18/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €
02/08/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €
21/03/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €
19/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €
19/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 200 €1 781 €/m² 1 781 €
17/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
21/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €
14/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €
06/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 358 €1 074 €/m² 1 074 €
27/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €
29/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
21/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
14/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €
31/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
24/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
14/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 500 €1 549 €/m² 1 549 €
08/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €
20/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €
19/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €
29/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 550 €1 803 €/m² 1 803 €
10/05/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 640 €1 398 €/m² 1 398 €
30/04/2019 n° 4 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 210 000 €1 448 €/m² 1 448 €
02/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 596 €1 008 €/m² 1 008 €
29/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
12/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €
01/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €
18/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
19/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 500 €1 271 €/m² 1 271 €
19/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €
02/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €
15/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
08/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 700 €1 830 €/m² 1 830 €
19/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €
09/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €
02/02/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €
16/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
27/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
30/01/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
832 € 2 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ MANTEGNA 73 m² 120 012 € 1 644 €
6 RUE TOULOUSE LAUTREC 93 m² 179 955 € 1 935 €
22 SQ MANTEGNA 63 m² 151 011 € 2 397 €
10 SQ MANTEGNA 93 m² 132 990 € 1 430 €
16 SQ MANTEGNA 104 m² 199 992 € 1 923 €
3 SQ MANTEGNA 72 m² 105 984 € 1 472 €
1 SQ MANTEGNA 72 m² 117 000 € 1 625 €
14 SQ MANTEGNA 93 m² 77 376 € 832 €
1 SQ MANTEGNA 92 m² 157 964 € 1 717 €
8 SQ MANTEGNA 63 m² 83 979 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 832 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Mantegna
Fourchette courante1 392 – 1 804 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Square Mantegna ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-22 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut8.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Mantegna187 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Mantegna à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Mantegna a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 72 m² à 90 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Square Mantegna ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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