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France › Tours › Rives du Cher › Square Mantegna › n° 10

10 Square Mantegna, Tours

Vendu 247 000 € (2 375 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 980 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Square Mantegna1 625 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours1 989 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0731
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Square Mantegna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 115 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 10 · Appartement · 6 p. 11/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 168 000 €1 615 €/m² 1 615 €
21/09/2023 n° 10 · Appartement · 6 p. 21/09/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 247 000 €2 375 €/m² 2 375 €
03/04/2023 n° 10 · Appartement · 6 p. 03/04/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €
14/12/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 14/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 222 000 €2 135 €/m² 2 135 €
25/11/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 25/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €
06/05/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €
04/01/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 04/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 205 967 €1 980 €/m² 1 980 €
21/11/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/11/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €
25/09/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 2 042 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ MANTEGNA 72 m² 124 992 € 1 736 €
4 SQ MANTEGNA 72 m² 145 008 € 2 014 €
4 SQ MANTEGNA 45 m² 59 985 € 1 333 €
4 SQ MANTEGNA 44 m² 70 004 € 1 591 €
4 SQ MANTEGNA 73 m² 91 980 € 1 260 €
6 SQ MANTEGNA 63 m² 120 015 € 1 905 €
6 SQ MANTEGNA 43 m² 74 003 € 1 721 €
6 SQ MANTEGNA 72 m² 147 024 € 2 042 €
4 SQ MANTEGNA 72 m² 139 968 € 1 944 €
4 SQ MANTEGNA 72 m² 129 024 € 1 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Mantegna
Fourchette courante1 392 – 1 804 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Square Mantegna ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut8.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare Mantegna187 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Mantegna à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Mantegna a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 104 m² à 247 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Square Mantegna ?

Oui : 2 375 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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