France › Tours › Rives du Cher › Square Mantegna › n° 6

6 Square Mantegna, Tours

Vendu 132 000 € (1 808 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 736 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square Mantegna1 625 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours1 973 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0739 + DP0737

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX17

LOGEMENTS112

Dernière vente : 1 808 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Mantegna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

11/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

10/02/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 10/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

13/12/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 13/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

29/02/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

22/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 750 €1 885 €/m² 1 885 €

29/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

15/06/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

25/05/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

21/04/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

02/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 880 €1 808 €/m² 1 808 €

22/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

23/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

17/11/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 504 €1 965 €/m² 1 965 €

02/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 300 €1 870 €/m² 1 870 €

07/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

22/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Square Mantegna, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 575 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025 n° 3−15 %1 380 €/m²Appt 73 m² · 94 ventes · 2025

SQUARE MANTEGNAMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %1 477 €/m²Appt 72 m² · 47 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 736 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 8−9 %1 474 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+22 %1 980 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+5 %1 714 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 14−9 %1 483 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−5 %1 538 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−4 %1 558 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−26 %1 196 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+19 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

871 € 2 349 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ MANTEGNA 73 m² 120 012 € 1 644 €

6 RUE TOULOUSE LAUTREC 93 m² 179 955 € 1 935 €

4 RUE TOULOUSE LAUTREC 63 m² 147 987 € 2 349 €

8 RUE TOULOUSE LAUTREC 93 m² 167 958 € 1 806 €

6 RUE TOULOUSE LAUTREC 93 m² 163 029 € 1 753 €

10 RUE TOULOUSE LAUTREC 76 m² 146 984 € 1 934 €

8 RUE TOULOUSE LAUTREC 93 m² 142 104 € 1 528 €

2 RUE TOULOUSE LAUTREC 63 m² 80 010 € 1 270 €

10 RUE TOULOUSE LAUTREC 76 m² 145 008 € 1 908 €

8 RUE TOULOUSE LAUTREC 93 m² 83 514 € 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 2 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Mantegna

Fourchette courante1 392 – 1 804 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Rives du Cher

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-24 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut8.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare Mantegna187 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Mantegna à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Mantegna a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 73 m² à 132 000 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Square Mantegna ?

Oui : 1 808 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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