France › Tours › Rives du Cher › Square Mantegna › n° 3

3 Square Mantegna, Tours

Vendu 130 000 € (1 781 €/m²) en 2025 · 98 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3700010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 378 €/m² 98 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square Mantegna1 625 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours1 959 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles DP0731 + DP0737

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 781 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Mantegna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 726 € À 2 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

02/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 600 €1 619 €/m² 1 619 €

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

21/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 226 €1 434 €/m² 1 434 €

27/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 471 €1 349 €/m² 1 349 €

13/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

15/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/08/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

25/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

19/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 159 900 €1 738 €/m² 1 738 €

18/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

15/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

31/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

22/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

12/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

16/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

01/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

17/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

02/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €

31/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

20/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

29/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 818 €1 299 €/m² 1 299 €

23/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 111 000 €1 194 €/m² 1 194 €

20/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

30/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 780 €1 191 €/m² 1 191 €

19/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 100 €1 525 €/m² 1 525 €

06/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €

02/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 137 000 €1 489 €/m² 1 489 €

23/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 300 €1 102 €/m² 1 102 €

14/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

18/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

21/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/11/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

14/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

07/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 95 000 €1 044 €/m² 1 044 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

03/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

26/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

25/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

12/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

02/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 104 100 €1 446 €/m² 1 446 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

29/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 134 500 €1 293 €/m² 1 293 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 500 €1 310 €/m² 1 310 €

20/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

20/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

29/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 200 €1 686 €/m² 1 686 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

02/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

20/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

02/07/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 129 000 €1 402 €/m² 1 402 €

05/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

04/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €

01/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 650 €1 440 €/m² 1 440 €

16/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

31/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

23/10/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

26/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 108 000 €1 161 €/m² 1 161 €

05/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

10/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 149 000 €1 433 €/m² 1 433 €

05/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/06/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 300 €1 004 €/m² 1 004 €

20/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

10/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 63 900 €852 €/m² 852 €

14/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €

03/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

20/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 98 000 €1 054 €/m² 1 054 €

16/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

05/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

09/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 500 €1 344 €/m² 1 344 €

18/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 53 000 €726 €/m² 726 €

31/05/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

15/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

15/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

13/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

15/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

02/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 87 500 €941 €/m² 941 €

18/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

12/05/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/05/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

27/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

11/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/09/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

28/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 000 €1 239 €/m² 1 239 €

27/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

06/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

30/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 98

Square Mantegna, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 575 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²98 ventes · dernière 2025

SQUARE MANTEGNAMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %1 477 €/m²Appt 72 m² · 47 ventes · 2025 n° 6+7 %1 736 €/m²Appt 73 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−9 %1 474 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+22 %1 980 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+5 %1 714 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 14−9 %1 483 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−5 %1 538 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−4 %1 558 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−26 %1 196 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+19 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 2 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ MANTEGNA 72 m² 124 992 € 1 736 €

4 SQ MANTEGNA 72 m² 145 008 € 2 014 €

4 SQ MANTEGNA 45 m² 59 985 € 1 333 €

4 SQ MANTEGNA 44 m² 70 004 € 1 591 €

4 SQ MANTEGNA 73 m² 91 980 € 1 260 €

6 SQ MANTEGNA 63 m² 120 015 € 1 905 €

6 SQ MANTEGNA 43 m² 74 003 € 1 721 €

6 SQ MANTEGNA 72 m² 147 024 € 2 042 €

4 SQ MANTEGNA 72 m² 139 968 € 1 944 €

4 SQ MANTEGNA 72 m² 129 024 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Mantegna

Fourchette courante1 392 – 1 804 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Square Mantegna ↗

Rives du Cher

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-23 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-26 %

Rendement brut8.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Mantegna187 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Mantegna à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Mantegna a-t-il été vendu ?

98 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 73 m² à 130 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Square Mantegna ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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