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France › Tours › Rives du Cher › Square Mantegna › n° 20

20 Square Mantegna, Tours

Vendu 120 000 € (1 176 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Square Mantegna1 625 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Tours1 994 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0731
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 176 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Square Mantegna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 871 € À 1 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €
27/09/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €
27/07/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €
27/08/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 80 990 €871 €/m² 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 149 € 2 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 MAIL SUZANNE VALADON 45 m² 85 005 € 1 889 €
1 MAIL SUZANNE VALADON 73 m² 114 975 € 1 575 €
2 MAIL SUZANNE VALADON 45 m² 75 015 € 1 667 €
2 MAIL SUZANNE VALADON 93 m² 184 977 € 1 989 €
16 BD WINSTON CHURCHILL 91 m² 164 983 € 1 813 €
16 BD WINSTON CHURCHILL 75 m² 129 825 € 1 731 €
16 BD WINSTON CHURCHILL 74 m² 85 026 € 1 149 €
2 MAIL SUZANNE VALADON 73 m² 148 482 € 2 034 €
2 MAIL SUZANNE VALADON 72 m² 110 016 € 1 528 €
2 MAIL SUZANNE VALADON 73 m² 107 018 € 1 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Mantegna
Fourchette courante1 392 – 1 804 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Square Mantegna ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-24 %
Rendement brut8.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUESquare Mantegna187 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Square Mantegna à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Square Mantegna a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 102 m² à 120 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Square Mantegna ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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