France › Tours › Rives du Cher › Mail Suzanne Valadon › n° 1

1 Mail Suzanne Valadon, Tours

Vendu 115 000 € (1 597 €/m²) en 2025 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 375 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Mail Suzanne Valadon1 744 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Tours2 111 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX17

LOGEMENTS143

Dernière vente : 1 597 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Mail Suzanne Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 820 € À 2 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

30/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 095 €2 056 €/m² 2 056 €

20/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

10/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

28/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 500 €2 034 €/m² 2 034 €

04/10/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

11/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 71 796 €1 011 €/m² 1 011 €

08/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

05/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

06/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

03/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

07/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €

17/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 500 €1 989 €/m² 1 989 €

15/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 600 €1 627 €/m² 1 627 €

26/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 100 €1 585 €/m² 1 585 €

30/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 800 €1 761 €/m² 1 761 €

04/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 500 €2 534 €/m² 2 534 €

13/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 200 €2 209 €/m² 2 209 €

01/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 510 €2 870 €/m² 2 870 €

11/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

07/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 330 €1 744 €/m² 1 744 €

08/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €

04/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

16/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

09/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 100 €1 640 €/m² 1 640 €

18/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

18/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

12/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 500 €1 660 €/m² 1 660 €

05/02/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 148 000 €1 626 €/m² 1 626 €

23/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

06/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

02/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 700 €1 270 €/m² 1 270 €

28/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 500 €951 €/m² 951 €

23/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

23/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 025 €820 €/m² 820 €

20/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €

14/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 633 €1 355 €/m² 1 355 €

23/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

05/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 61 600 €856 €/m² 856 €

02/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

13/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

31/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 633 €1 325 €/m² 1 325 €

30/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 000 €1 455 €/m² 1 455 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 106 000 €1 152 €/m² 1 152 €

06/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

16/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 050 €1 713 €/m² 1 713 €

18/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 500 €1 049 €/m² 1 049 €

20/06/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 156 700 €1 685 €/m² 1 685 €

12/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

16/03/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

29/02/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

03/02/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

09/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

14/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

06/10/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €

03/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €

24/08/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

31/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €

21/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

24/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 500 €1 493 €/m² 1 493 €

13/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

09/03/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

20/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €

29/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 500 €2 048 €/m² 2 048 €

08/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/04/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

26/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Mail Suzanne Valadon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²75 ventes · dernière 2025

MAIL SUZANNE VALADONMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 710 €/m²Appt 73 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

832 € 2 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ MANTEGNA 104 m² 247 000 € 2 375 €

22 SQ MANTEGNA 63 m² 151 011 € 2 397 €

10 SQ MANTEGNA 93 m² 132 990 € 1 430 €

16 SQ MANTEGNA 104 m² 199 992 € 1 923 €

3 SQ MANTEGNA 72 m² 105 984 € 1 472 €

1 SQ MANTEGNA 72 m² 117 000 € 1 625 €

14 SQ MANTEGNA 93 m² 77 376 € 832 €

1 SQ MANTEGNA 92 m² 157 964 € 1 717 €

8 SQ MANTEGNA 63 m² 83 979 € 1 333 €

20 SQ MANTEGNA 102 m² 119 952 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 832 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mail Suzanne Valadon

Fourchette courante1 504 – 1 984 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Mail Suzanne Valadon ↗

Rives du Cher

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-29 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut8.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEMail Suzanne Valadon91 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Mail Suzanne Valadon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Mail Suzanne Valadon a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 72 m² à 115 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Mail Suzanne Valadon ?

Non : 1 597 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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