France › Tours › Rives du Cher › Mail Suzanne Valadon › n° 2

2 Mail Suzanne Valadon, Tours

Vendu 110 000 € (1 507 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 710 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Mail Suzanne Valadon1 744 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rives du Cher1 500 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours2 059 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX17

LOGEMENTS143

Dernière vente : 1 507 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Mail Suzanne Valadon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 2 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

30/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 095 €2 056 €/m² 2 056 €

20/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

10/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 500 €2 034 €/m² 2 034 €

08/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

05/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

03/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

17/05/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

18/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 170 €1 164 €/m² 1 164 €

05/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

23/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €

28/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

29/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

13/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

13/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

31/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 750 €2 316 €/m² 2 316 €

21/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Mail Suzanne Valadon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 376 €/m²Appt 72 m² · 70 ventes · 2025

MAIL SUZANNE VALADONMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 710 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

832 € 2 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ MANTEGNA 104 m² 247 000 € 2 375 €

22 SQ MANTEGNA 63 m² 151 011 € 2 397 €

10 SQ MANTEGNA 93 m² 132 990 € 1 430 €

16 SQ MANTEGNA 104 m² 199 992 € 1 923 €

3 SQ MANTEGNA 72 m² 105 984 € 1 472 €

1 SQ MANTEGNA 72 m² 117 000 € 1 625 €

14 SQ MANTEGNA 93 m² 77 376 € 832 €

1 SQ MANTEGNA 92 m² 157 964 € 1 717 €

8 SQ MANTEGNA 63 m² 83 979 € 1 333 €

20 SQ MANTEGNA 102 m² 119 952 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 832 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mail Suzanne Valadon

Fourchette courante1 504 – 1 984 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Mail Suzanne Valadon ↗

Rives du Cher

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-27 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut8.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEMail Suzanne Valadon91 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher761 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Mail Suzanne Valadon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Mail Suzanne Valadon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 73 m² à 110 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Mail Suzanne Valadon ?

Non : 1 507 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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