France › Tours › Centre › Rue Voltaire › n° 39

39 Rue Voltaire, Tours

Vendu 160 000 € (4 211 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Voltaire3 462 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 511 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 211 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 556 € À 4 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %3 442 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−45 %1 920 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−32 %2 343 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−8 %3 200 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−6 %3 266 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 43+8 %3 750 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 47+5 %3 629 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 51−4 %3 313 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2023 n° 59−16 %2 922 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2017

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+26 %4 351 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+57 %5 433 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−22 %2 692 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 275 € 5 864 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE COLBERT 204 m² 260 100 € 1 275 €

47 RUE COLBERT 14 m² 60 494 € 4 321 €

47 RUE COLBERT 25 m² 130 000 € 5 200 €

47 RUE COLBERT 20 m² 70 000 € 3 500 €

47 RUE COLBERT 22 m² 129 008 € 5 864 €

47 RUE COLBERT 19 m² 85 500 € 4 500 €

59 RUE COLBERT 32 m² 132 000 € 4 125 €

59 RUE COLBERT 87 m² 364 965 € 4 195 €

59 RUE COLBERT 90 m² 284 040 € 3 156 €

59 RUE COLBERT 29 m² 140 302 € 4 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 5 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante2 974 – 3 830 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Voltaire47 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Voltaire à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 38 m² à 160 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 211 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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