France › Tours › Centre › Rue Voltaire › n° 7

7 Rue Voltaire, Tours

Vendu 107 500 € (1 822 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3700047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Voltaire3 462 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tours3 500 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 822 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 822 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 500 €1 822 €/m² 1 822 €

01/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−58 %1 455 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 3−1 %3 442 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI1 920 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9−32 %2 343 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−8 %3 200 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−6 %3 266 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−13 %3 000 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021 n° 43+8 %3 750 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 47+5 %3 629 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 51−4 %3 313 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2023

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+26 %4 351 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+57 %5 433 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−22 %2 692 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 4 878 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VOLTAIRE 70 m² 233 520 € 3 336 €

9 RUE VOLTAIRE 70 m² 160 020 € 2 286 €

15 RUE VOLTAIRE 54 m² 217 728 € 4 032 €

15 RUE VOLTAIRE 66 m² 165 000 € 2 500 €

11 RUE VOLTAIRE 65 m² 229 970 € 3 538 €

11 RUE VOLTAIRE 65 m² 252 980 € 3 892 €

1 RUE VOLTAIRE 72 m² 239 976 € 3 333 €

1 RUE VOLTAIRE 76 m² 240 008 € 3 158 €

1 RUE VOLTAIRE 65 m² 220 025 € 3 385 €

28 RUE COLBERT 87 m² 316 332 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante2 974 – 3 830 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Voltaire47 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Voltaire à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 59 m² à 107 500 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 822 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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