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France › Tours › Centre › Rue Voltaire › n° 51

51 Rue Voltaire, Tours

Vendu 82 000 € (3 905 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 313 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Voltaire3 462 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours3 511 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
03/08/2022 n° 51 · Appartement · 5 p. 03/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €
25/03/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 326 000 €3 543 €/m² 3 543 €
05/07/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €
20/08/2019 n° 51 · Appartement 20/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €
30/07/2018 n° 51 · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 318 000 €3 313 €/m² 3 313 €
11/03/2015 n° 51 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 5 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BERTHELOT 85 m² 370 005 € 4 353 €
47 RUE VOLTAIRE 124 m² 449 996 € 3 629 €
30 RUE VOLTAIRE 31 m² 89 993 € 2 903 €
30 RUE VOLTAIRE 35 m² 147 000 € 4 200 €
30 RUE VOLTAIRE 28 m² 71 988 € 2 571 €
13 RUE DES CORDELIERS 40 m² 230 000 € 5 750 €
24 RUE VOLTAIRE 114 m² 449 958 € 3 947 €
7 RUE DES CORDELIERS 15 m² 88 500 € 5 900 €
7 RUE DES CORDELIERS 26 m² 114 998 € 4 423 €
7 RUE DES CORDELIERS 23 m² 68 793 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 794 – 3 771 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Voltaire49 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Voltaire à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 21 m² à 82 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 905 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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