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France › Tours › Centre › Rue Voltaire › n° 11

11 Rue Voltaire, Tours

Vendu 253 000 € (3 892 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3700012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Voltaire3 462 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours3 511 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 892 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 3 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €
14/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
23/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €
19/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
30/01/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 275 € 4 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VOLTAIRE 70 m² 233 520 € 3 336 €
9 RUE VOLTAIRE 70 m² 160 020 € 2 286 €
15 RUE VOLTAIRE 54 m² 217 728 € 4 032 €
15 RUE VOLTAIRE 66 m² 165 000 € 2 500 €
7 RUE VOLTAIRE 59 m² 107 498 € 1 822 €
32 RUE COLBERT 44 m² 182 996 € 4 159 €
28 RUE COLBERT 87 m² 316 332 € 3 636 €
31 RUE DE LA MOQUERIE 45 m² 127 980 € 2 844 €
24 RUE DE LA MOQUERIE 101 m² 387 032 € 3 832 €
24 RUE DE LA MOQUERIE 20 m² 75 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 974 – 3 830 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Voltaire47 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Voltaire à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 65 m² à 253 000 €, soit 3 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 892 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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