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France › Tours › Centre › Rue Voltaire › n° 9

9 Rue Voltaire, Tours

Vendu 233 500 € (3 336 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 343 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Voltaire3 462 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Tours3 506 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 336 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 500 €3 336 €/m² 3 336 €
06/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
27/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 822 € 4 878 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VOLTAIRE 59 m² 107 498 € 1 822 €
11 RUE VOLTAIRE 65 m² 229 970 € 3 538 €
11 RUE VOLTAIRE 65 m² 252 980 € 3 892 €
15 RUE VOLTAIRE 54 m² 217 728 € 4 032 €
15 RUE VOLTAIRE 66 m² 165 000 € 2 500 €
1 RUE VOLTAIRE 72 m² 239 976 € 3 333 €
1 RUE VOLTAIRE 65 m² 220 025 € 3 385 €
1 RUE VOLTAIRE 76 m² 240 008 € 3 158 €
28 RUE COLBERT 87 m² 316 332 € 3 636 €
32 RUE COLBERT 44 m² 182 996 € 4 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 974 – 3 830 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Voltaire47 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Voltaire à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 70 m² à 233 500 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 3 336 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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