CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 120

120 Rue Michelet, Tours

Vendu 89 000 € (3 870 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3700014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1203 391 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Michelet3 384 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours3 291 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 870 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 3 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 120 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €
10/09/2020 n° 120 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
20/06/2014 n° 120 · Appartement 20/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 397 € 8 495 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE MICHELET 44 m² 158 004 € 3 591 €
101 RUE MICHELET 44 m² 137 984 € 3 136 €
110 RUE MICHELET 50 m² 162 300 € 3 246 €
91 RUE MICHELET 35 m² 113 995 € 3 257 €
28 RUE PARMENTIER 49 m² 80 017 € 1 633 €
28 RUE PARMENTIER 34 m² 75 004 € 2 206 €
89 RUE MICHELET 35 m² 119 490 € 3 414 €
89 RUE MICHELET 35 m² 89 985 € 2 571 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 790 035 € 8 495 €
102 RUE MICHELET 97 m² 245 022 € 2 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 8 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante2 803 – 3 713 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue Michelet117 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 23 m² à 89 000 €, soit 3 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 870 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien