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France › Tours › Grammont › Rue Chalmel › n° 32

32 Rue Chalmel, Tours

Vendu 286 400 € (3 330 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 488 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Chalmel3 206 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 358 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 330 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Chalmel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 3 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 286 400 €3 330 €/m² 3 330 €
18/09/2020 n° 32 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 214 000 €2 488 €/m² 2 488 €
29/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
20/01/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 098 € 8 495 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE MICHELET 35 m² 80 010 € 2 286 €
31 RUE CHALMEL 64 m² 169 984 € 2 656 €
24 RUE CHALMEL 68 m² 218 008 € 3 206 €
89 RUE MICHELET 35 m² 89 985 € 2 571 €
89 RUE MICHELET 35 m² 119 490 € 3 414 €
41 RUE CHALMEL 60 m² 289 980 € 4 833 €
91 RUE MICHELET 35 m² 113 995 € 3 257 €
110 RUE MICHELET 50 m² 162 300 € 3 246 €
16 RUE CHALMEL 12 m² 32 004 € 2 667 €
88 RUE MICHELET 42 m² 88 116 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 8 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chalmel
Fourchette courante2 596 – 3 193 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chalmel ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Chalmel35 ventes depuis 2014 · 3 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Chalmel à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Chalmel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 86 m² à 286 400 €, soit 3 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalmel ?

Oui : 3 330 €/m² contre 3 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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