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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 22

22 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 133 900 € (3 348 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 348 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours3 362 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 348 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Marcel Tribut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 900 €3 348 €/m² 3 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 370 € 4 867 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 81 m² 285 039 € 3 519 €
14 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 81 m² 191 970 € 2 370 €
14 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 78 m² 237 978 € 3 051 €
10 RUE MARCEL TRIBUT 60 m² 292 020 € 4 867 €
10 RUE MARCEL TRIBUT 60 m² 269 820 € 4 497 €
10 RUE MARCEL TRIBUT 162 m² 530 064 € 3 272 €
36 RUE MARCEL TRIBUT 29 m² 120 002 € 4 138 €
36 RUE MARCEL TRIBUT 117 m² 323 973 € 2 769 €
24 RUE MARCEL TRIBUT 98 m² 275 576 € 2 812 €
24 RUE MARCEL TRIBUT 89 m² 240 033 € 2 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tribut
Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Tribut ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, appartement de 40 m² à 133 900 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Non : 3 348 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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