France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Dublineau › n° 27

27 Rue Dublineau, Tours

Vendu 293 000 € (4 373 €/m²) en 2022 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 37100100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 119 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +88 %Rue Dublineau2 188 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Tours3 277 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0506 + CM0893 + CM0898

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 373 €/m² en 2022 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Dublineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 642 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €

18/12/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

18/01/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

12/01/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 300 €4 185 €/m² 4 185 €

19/07/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

29/05/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 000 €4 237 €/m² 4 237 €

07/04/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

01/02/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

31/01/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 224 500 €3 871 €/m² 3 871 €

20/01/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 000 €4 353 €/m² 4 353 €

09/01/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

28/12/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/12/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/11/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

08/11/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 000 €4 058 €/m² 4 058 €

04/11/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €

03/11/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 453 000 €4 441 €/m² 4 441 €

20/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/10/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 000 €4 049 €/m² 4 049 €

11/10/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 346 000 €4 169 €/m² 4 169 €

11/10/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/10/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 000 €4 114 €/m² 4 114 €

01/10/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

27/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

26/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 606 €3 832 €/m² 3 832 €

23/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €

22/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

19/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

04/04/2016 n° 27 · Maison · 1 p. 04/04/2016 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 286 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Dublineau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 5−78 %484 €/m²Appt 165 m² · vendu 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI4 119 €/m²30 ventes · dernière 2022

RUE DUBLINEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %2 188 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 12 B+7 %2 336 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 4 373 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DUBLINEAU 67 m² 292 991 € 4 373 €

40 B RUE MARCEL TRIBUT 40 m² 133 000 € 3 325 €

40 B RUE MARCEL TRIBUT 31 m² 80 011 € 2 581 €

40 RUE MARCEL TRIBUT 28 m² 92 008 € 3 286 €

40 RUE MARCEL TRIBUT 39 m² 121 992 € 3 128 €

40 RUE MARCEL TRIBUT 59 m² 257 122 € 4 358 €

36 RUE MARCEL TRIBUT 117 m² 323 973 € 2 769 €

36 RUE MARCEL TRIBUT 29 m² 120 002 € 4 138 €

32 RUE MARCEL TRIBUT 37 m² 95 016 € 2 568 €

32 RUE MARCEL TRIBUT 34 m² 97 988 € 2 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 4 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dublineau

Ventes sur la voie3

Voir Rue Dublineau ↗

La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Fuye Velpeau ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Dublineau35 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Dublineau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Dublineau a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 67 m² à 293 000 €, soit 4 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dublineau ?

Oui : 4 373 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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