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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 36

36 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 120 000 € (4 138 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3720021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 350 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 305 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 138 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Marcel Tribut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 752 € À 4 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
28/05/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 324 000 €2 769 €/m² 2 769 €
01/03/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 205 000 €1 752 €/m² 1 752 €
24/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 370 € 4 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE MARCEL TRIBUT 59 m² 257 122 € 4 358 €
40 RUE MARCEL TRIBUT 39 m² 121 992 € 3 128 €
40 RUE MARCEL TRIBUT 28 m² 92 008 € 3 286 €
24 RUE MARCEL TRIBUT 89 m² 240 033 € 2 697 €
32 RUE MARCEL TRIBUT 37 m² 95 016 € 2 568 €
24 RUE MARCEL TRIBUT 98 m² 275 576 € 2 812 €
32 RUE MARCEL TRIBUT 34 m² 97 988 € 2 882 €
32 RUE MARCEL TRIBUT 32 m² 99 008 € 3 094 €
40 B RUE MARCEL TRIBUT 31 m² 80 011 € 2 581 €
40 B RUE MARCEL TRIBUT 40 m² 133 000 € 3 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tribut
Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Tribut ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 29 m² à 120 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Oui : 4 138 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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