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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 32

32 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 99 000 € (3 094 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 882 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 321 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 008 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0917
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 094 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Marcel Tribut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 3 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €
29/10/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €
07/08/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
12/06/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 370 € 4 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MARCEL TRIBUT 117 m² 323 973 € 2 769 €
36 RUE MARCEL TRIBUT 29 m² 120 002 € 4 138 €
40 RUE MARCEL TRIBUT 28 m² 92 008 € 3 286 €
40 RUE MARCEL TRIBUT 39 m² 121 992 € 3 128 €
40 RUE MARCEL TRIBUT 59 m² 257 122 € 4 358 €
22 RUE MARCEL TRIBUT 40 m² 133 920 € 3 348 €
40 B RUE MARCEL TRIBUT 31 m² 80 011 € 2 581 €
40 B RUE MARCEL TRIBUT 40 m² 133 000 € 3 325 €
14 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 81 m² 191 970 € 2 370 €
14 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 81 m² 285 039 € 3 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tribut
Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Tribut ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 32 m² à 99 000 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Non : 3 094 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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