CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Marcel Tribut › n° 10

10 Rue Marcel Tribut, Tours

Vendu 269 800 € (4 497 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3710031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 141 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Marcel Tribut3 429 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Tours3 371 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 497 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marcel Tribut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 4 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 800 €4 497 €/m² 4 497 €
26/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €
11/06/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 11/06/2021 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 530 000 €3 272 €/m² 3 272 €
28/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €
12/12/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 12/12/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 640 000 €3 951 €/m² 3 951 €
23/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €
26/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/07/2016 n° 10 · Appartement 28/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 228 000 €1 900 €/m² 1 900 €
11/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
22/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €
09/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €
25/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 829 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MARCEL TRIBUT 40 m² 133 920 € 3 348 €
14 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 81 m² 191 970 € 2 370 €
14 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 81 m² 285 039 € 3 519 €
30 RUE EDOUARD VAILLANT 45 m² 121 005 € 2 689 €
6 PAS PLATRIERE 19 m² 61 503 € 3 237 €
6 PAS PLATRIERE 16 m² 53 008 € 3 313 €
6 PAS PLATRIERE 35 m² 64 015 € 1 829 €
6 PAS PLATRIERE 16 m² 58 000 € 3 625 €
6 PAS PLATRIERE 17 m² 53 006 € 3 118 €
6 PAS PLATRIERE 87 m² 206 973 € 2 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tribut
Fourchette courante3 103 – 3 858 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Tribut ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Marcel Tribut104 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marcel Tribut à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marcel Tribut a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 60 m² à 269 800 €, soit 4 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Tribut ?

Oui : 4 497 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien