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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Leon Boyer › n° 44

44 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 50 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 370 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Leon Boyer3 101 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 244 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 4 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
18/01/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 500 €1 219 €/m² 1 219 €
12/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €
08/07/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
18/02/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 350 €3 690 €/m² 3 690 €
01/02/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
15/11/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
20/12/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 500 €3 464 €/m² 3 464 €
13/01/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 000 €2 613 €/m² 2 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 283 € 10 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LEON BOYER 53 m² 152 004 € 2 868 €
27 RUE LEON BOYER 39 m² 122 655 € 3 145 €
27 RUE LEON BOYER 37 m² 147 001 € 3 973 €
52 RUE ROUGET DE L ISLE 56 m² 570 024 € 10 179 €
23 RUE LEON BOYER 27 m² 83 997 € 3 111 €
31 RUE LEON BOYER 80 m² 263 840 € 3 298 €
31 RUE LEON BOYER 80 m² 259 520 € 3 244 €
31 RUE LEON BOYER 54 m² 200 016 € 3 704 €
61 RUE ROUGET DE L ISLE 46 m² 144 670 € 3 145 €
61 RUE ROUGET DE L ISLE 46 m² 124 982 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 542 – 3 555 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Boyer ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
178 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Leon Boyer207 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 14 m² à 50 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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