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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Leon Boyer › n° 27

27 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 152 000 € (2 868 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 371009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 469 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Leon Boyer3 145 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 256 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 868 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 3 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 000 €2 868 €/m² 2 868 €
05/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €
10/05/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 641 €3 145 €/m² 3 145 €
03/01/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €
12/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
26/04/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 900 €3 186 €/m² 3 186 €
14/03/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
28/08/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
27/04/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €
17/03/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 10 179 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LEON BOYER 80 m² 259 520 € 3 244 €
31 RUE LEON BOYER 80 m² 263 840 € 3 298 €
31 RUE LEON BOYER 54 m² 200 016 € 3 704 €
44 RUE LEON BOYER 48 m² 58 512 € 1 219 €
44 RUE LEON BOYER 14 m² 49 994 € 3 571 €
44 RUE LEON BOYER 30 m² 78 000 € 2 600 €
44 RUE LEON BOYER 46 m² 155 020 € 3 370 €
44 RUE LEON BOYER 75 m² 240 000 € 3 200 €
44 RUE LEON BOYER 19 m² 85 006 € 4 474 €
44 RUE LEON BOYER 15 m² 55 350 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 568 – 3 573 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Boyer ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Leon Boyer225 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 53 m² à 152 000 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 2 868 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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