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France › Tours › Lamartine › Rue Leon Boyer › n° 38

38 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 327 000 € (3 674 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3700017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 674 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Leon Boyer3 145 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Tours3 229 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 674 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 327 000 €3 674 €/m² 3 674 €
19/03/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €
28/01/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €
26/06/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
23/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/10/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €
17/02/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 17/02/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 509 000 €2 679 €/m² 2 679 €
22/12/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 368 000 €4 279 €/m² 4 279 €
29/09/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 4 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LEON BOYER 46 m² 105 018 € 2 283 €
34 RUE LEON BOYER 81 m² 253 935 € 3 135 €
32 RUE LEON BOYER 18 m² 46 494 € 2 583 €
17 RUE LEON BOYER 95 m² 421 990 € 4 442 €
23 RUE LEON BOYER 27 m² 83 997 € 3 111 €
23 RUE LEON BOYER 32 m² 125 216 € 3 913 €
6 RUE CHARLES BOUTARD 64 m² 240 000 € 3 750 €
6 RUE CHARLES BOUTARD 54 m² 214 974 € 3 981 €
5 B RUE DE L HOSPITALITE 71 m² 249 991 € 3 521 €
5 B RUE DE L HOSPITALITE 70 m² 249 970 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 568 – 3 573 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Boyer ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Leon Boyer225 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 89 m² à 327 000 €, soit 3 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Oui : 3 674 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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