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France › Tours › Lamartine › Rue Leon Boyer › n° 34

34 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 105 000 € (2 283 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3700027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Leon Boyer3 145 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lamartine2 875 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 228 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 188 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 283 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 827 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
15/09/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 253 900 €3 135 €/m² 3 135 €
26/04/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
29/03/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/11/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 € 4 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LEON BOYER 18 m² 46 494 € 2 583 €
17 RUE LEON BOYER 95 m² 421 990 € 4 442 €
5 B RUE DE L HOSPITALITE 111 m² 406 260 € 3 660 €
6 RUE CHARLES BOUTARD 64 m² 240 000 € 3 750 €
6 RUE CHARLES BOUTARD 54 m² 214 974 € 3 981 €
5 B RUE DE L HOSPITALITE 71 m² 249 991 € 3 521 €
5 B RUE DE L HOSPITALITE 70 m² 249 970 € 3 571 €
6 RUE CHARLES BOUTARD 38 m² 129 998 € 3 421 €
5 B RUE DE L HOSPITALITE 47 m² 180 010 € 3 830 €
5 B RUE DE L HOSPITALITE 47 m² 167 978 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 4 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 568 – 3 573 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Boyer ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Leon Boyer225 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 46 m² à 105 000 €, soit 2 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 2 283 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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