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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Leon Boyer › n° 31

31 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 259 500 € (3 244 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 341 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Leon Boyer3 145 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 255 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 244 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 500 €3 244 €/m² 3 244 €
03/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
19/03/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 863 €3 298 €/m² 3 298 €
31/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
10/03/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 600 €2 233 €/m² 2 233 €
19/12/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €
06/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
30/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €
27/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
28/08/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
27/06/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 000 €2 408 €/m² 2 408 €
06/11/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/01/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 164 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 10 179 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LEON BOYER 53 m² 152 004 € 2 868 €
27 RUE LEON BOYER 39 m² 122 655 € 3 145 €
27 RUE LEON BOYER 37 m² 147 001 € 3 973 €
44 RUE LEON BOYER 48 m² 58 512 € 1 219 €
44 RUE LEON BOYER 15 m² 55 350 € 3 690 €
44 RUE LEON BOYER 19 m² 85 006 € 4 474 €
44 RUE LEON BOYER 75 m² 240 000 € 3 200 €
44 RUE LEON BOYER 46 m² 155 020 € 3 370 €
44 RUE LEON BOYER 30 m² 78 000 € 2 600 €
44 RUE LEON BOYER 14 m² 49 994 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 568 – 3 573 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Boyer ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Leon Boyer225 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 80 m² à 259 500 €, soit 3 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Oui : 3 244 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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