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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Leon Boyer › n° 55

55 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 210 000 € (2 958 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 742 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Leon Boyer3 101 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 294 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 958 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 194 € À 4 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
01/02/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 000 €4 515 €/m² 4 515 €
18/01/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
28/05/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
23/05/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
31/12/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €
27/06/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €
01/12/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €
08/08/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
16/02/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
18/01/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 000 €3 877 €/m² 3 877 €
05/10/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 200 €2 210 €/m² 2 210 €
30/06/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €
13/02/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 000 €2 534 €/m² 2 534 €
08/01/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 750 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 180 € 4 293 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE LEON BOYER 68 m² 284 988 € 4 191 €
49 RUE LEON BOYER 32 m² 72 000 € 2 250 €
49 RUE LEON BOYER 48 m² 144 480 € 3 010 €
49 RUE LEON BOYER 95 m² 269 990 € 2 842 €
7 RUE LEDRU ROLLIN 48 m² 142 992 € 2 979 €
49 RUE LEON BOYER 32 m² 120 000 € 3 750 €
49 RUE LEON BOYER 68 m² 291 924 € 4 293 €
49 RUE LEON BOYER 70 m² 242 970 € 3 471 €
49 RUE LEON BOYER 70 m² 220 010 € 3 143 €
49 RUE LEON BOYER 48 m² 145 536 € 3 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 542 – 3 555 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Boyer ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Leon Boyer207 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 71 m² à 210 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 2 958 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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