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France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Leon Boyer › n° 49

49 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 72 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3700027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 922 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Leon Boyer3 101 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 309 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 4 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
11/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 500 €3 010 €/m² 3 010 €
04/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/09/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/08/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €
28/05/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 291 950 €4 293 €/m² 4 293 €
22/03/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
22/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €
16/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €
08/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 550 €3 032 €/m² 3 032 €
20/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
22/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 100 €4 031 €/m² 4 031 €
05/11/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 194 000 €2 180 €/m² 2 180 €
05/07/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 500 €2 759 €/m² 2 759 €
08/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
15/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
27/02/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €
07/04/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 4 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LEON BOYER 87 m² 260 043 € 2 989 €
7 PL NICOLAS FRUMEAUD 95 m² 180 025 € 1 895 €
39 RUE LEON BOYER 105 m² 269 955 € 2 571 €
43 RUE LEON BOYER 57 m² 143 982 € 2 526 €
39 RUE LEON BOYER 105 m² 274 995 € 2 619 €
39 RUE LEON BOYER 63 m² 152 397 € 2 419 €
39 RUE LEON BOYER 89 m² 220 008 € 2 472 €
13 RUE LEDRU ROLLIN 84 m² 316 008 € 3 762 €
13 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 224 986 € 3 358 €
15 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 225 991 € 3 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 4 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 542 – 3 555 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Boyer ↗
Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Leon Boyer207 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 32 m² à 72 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 2 250 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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