France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Leon Boyer › n° 39

39 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 270 000 € (2 571 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3710017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 308 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Leon Boyer3 101 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours3 305 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0606

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 4 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

24/01/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

26/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 375 €2 419 €/m² 2 419 €

22/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

25/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

04/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

30/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 148 000 €1 383 €/m² 1 383 €

02/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €

23/07/2015 n° 39 · Appartement 23/07/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 210 000 €1 419 €/m² 1 419 €

07/05/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

01/04/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/04/2014 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 315 050 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Leon Boyer, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−17 %2 563 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 31−25 %2 341 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 43−19 %2 526 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024 n° 45−4 %2 989 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 45 B−19 %2 500 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2020 n° 49−4 %2 966 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025

RUE LEON BOYERMÉDIANE DE LA RUE 3 101 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−41 %1 826 €/m²Appt 23 m² · vendu 2017 n° 32−17 %2 583 €/m²Appt 18 m² · vendu 2023 n° 34−25 %2 333 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2023 n° 38−9 %2 810 €/m²Appt 54 m² · 17 ventes · 2024 n° 44+9 %3 370 €/m²Appt 14 m² · 9 ventes · 2024 n° 46−16 %2 594 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Leon Boyer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 688 € 4 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE LEON BOYER 87 m² 260 043 € 2 989 €

21 RUE AMPERE 56 m² 180 376 € 3 221 €

21 RUE AMPERE 48 m² 135 840 € 2 830 €

21 RUE AMPERE 55 m² 159 995 € 2 909 €

6 RUE ADRIEN DESLONDAINS 73 m² 220 022 € 3 014 €

4 RUE ADRIEN DESLONDAINS 51 m² 144 993 € 2 843 €

4 RUE ADRIEN DESLONDAINS 80 m² 135 040 € 1 688 €

4 RUE ADRIEN DESLONDAINS 91 m² 209 027 € 2 297 €

4 RUE ADRIEN DESLONDAINS 30 m² 95 010 € 3 167 €

2 RUE ADRIEN DESLONDAINS 30 m² 124 500 € 4 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Boyer

Fourchette courante2 542 – 3 555 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut5.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Leon Boyer207 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 105 m² à 270 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 2 571 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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