France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Ampere › n° 21

21 Rue Ampere, Tours

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 909 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Ampere3 227 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 296 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0838

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 909 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 732 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

29/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 400 €3 221 €/m² 3 221 €

13/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 840 €2 830 €/m² 2 830 €

20/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

07/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 250 €2 915 €/m² 2 915 €

13/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

16/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ampere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %3 594 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 13+0 %3 233 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 15−23 %2 496 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 909 €/m²7 ventes · dernière 2024

RUE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 3 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 750 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 6+48 %4 767 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 10+62 %5 239 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 12+59 %5 129 €/m²Maison 178 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 688 € 4 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL NICOLAS FRUMEAUD 95 m² 180 025 € 1 895 €

15 RUE AMPERE 85 m² 252 025 € 2 965 €

15 RUE AMPERE 85 m² 282 030 € 3 318 €

15 RUE AMPERE 75 m² 191 175 € 2 549 €

15 RUE AMPERE 75 m² 187 200 € 2 496 €

15 RUE AMPERE 75 m² 245 025 € 3 267 €

2 RUE ADRIEN DESLONDAINS 30 m² 124 500 € 4 150 €

4 RUE ADRIEN DESLONDAINS 73 m² 202 210 € 2 770 €

4 RUE ADRIEN DESLONDAINS 51 m² 144 993 € 2 843 €

4 RUE ADRIEN DESLONDAINS 80 m² 135 040 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ampère

Fourchette courante2 866 – 3 106 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut5.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ampere18 ventes depuis 2014 · 3 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ampere à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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