France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Ledru Rollin › n° 13

13 Rue Ledru Rollin, Tours

Vendu 225 000 € (3 358 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 371003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 836 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ledru Rollin3 261 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 273 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0601

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 358 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 755 € À 3 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

15/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

03/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 295 000 €2 980 €/m² 2 980 €

14/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 316 000 €3 762 €/m² 3 762 €

28/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

16/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

17/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 950 €1 755 €/m² 1 755 €

05/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

31/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

01/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €

24/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

11/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

21/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

07/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %3 069 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 836 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 15+3 %3 373 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 29+9 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 35−4 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+53 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 12+66 %5 429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017 n° 16−8 %2 999 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−1 %3 235 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 20+16 %3 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 36+1 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 40+47 %4 796 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−42 %1 898 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 4 719 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP ADRIEN DESLONDAINS 41 m² 193 479 € 4 719 €

63 RUE LEON BOYER 51 m² 184 977 € 3 627 €

63 RUE LEON BOYER 27 m² 109 242 € 4 046 €

59 RUE LEON BOYER 116 m² 296 032 € 2 552 €

20 RUE LEDRU ROLLIN 45 m² 170 010 € 3 778 €

59 RUE LEON BOYER 85 m² 224 995 € 2 647 €

16 RUE LEDRU ROLLIN 128 m² 419 968 € 3 281 €

55 RUE LEON BOYER 66 m² 297 990 € 4 515 €

59 RUE LEON BOYER 35 m² 80 010 € 2 286 €

16 RUE LEDRU ROLLIN 81 m² 219 996 € 2 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante2 749 – 3 503 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ledru Rollin89 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ledru Rollin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 67 m² à 225 000 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 3 358 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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